Công bố quy hoạch phân khu 8- Trung tâm đô thị mới phía đông thành phố tam kỳ

Căn cứ Quyết định số 4185/QĐ-UBND ngày 24/12/2019 của UBND tỉnh Quảng Nam phê duyệt quy hoạch và ban hành Quy định quản lý xây dựng kèm theo đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng (tỷ lệ 1/2000) Phân khu 8 - Trung tâm đô thị mới phía Đông thành phố Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam; UBND thành phố Tam Kỳ đãchức lễ công bố đồ án Quy hoạch nêu trên với nội dung cụ thể như sau: 
Quy hoạch phân khu xây dựng (tỷ lệ 1/2000) phân khu 8 - Trung tâm đô thị mới phía Đông TP Tam Kỳ đã được UBND tỉnh Quảng Nam quyết định phê duyệt. Toàn bộ phân khu 8 có diện tích quy hoạch 940 ha, chỉ tiêu dân số khoảng 18.000 người; chỉ tiêu đất đai và hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đảm bảo phù hợp với tiêu chuẩn đô thị loại II. Toàn bộ phân khu 8 được phân thành 4 khu chức năng: Khu vực 1: khu vực hai bên đường Điện Biên Phủ từ đường ven sông đến khu vực đồng lúa phía Bắc phân khu 8 (quy mô diện tích khoảng 179 ha); Khu vực 2: từ Tượng đài Mẹ VNAH đến kênh Đông và khu vực hồ Sông Đầm (khoảng 425 ha); Khu vực 3: từ đường ven sông đến ranh giới khu  tổ 

Xem tiếp...

 

Công bố quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị Kiểu mẫu Tây Bắc thành phố Tam Kỳ

Nhằm Cụ thể hoá quy hoạch chi tiết 1/2000 khu đô thị Tây Bắc, UBND thành phố tổ chức lập quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị Kiểu mẫu Tây Bắc và công bố Quyết định phê duyệt và ban hành quy định quản lý xây dựng theo đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 khu đô thị kiểu mẫu Tây Bắc thành phố Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam với thông tin như sau:
1. Chỉ tiêu quy hoạch:
- Diện tích lập quy hoạch 76,19ha
- Dân số khoảng 5.000 người.
- tính chất: Là khu ở mới đáp ứng các tiêu chí khu đô thị kiểu mẫu theo quy định


Bảng cân bằng đất đai
Stt Loại đất Ký hiệu Diện tích (m2) Tỷ lệ (%)
A Đất ở O 188847,6 24,79
1 Đất ở chia lô CL 130807,0 17,17
2 Đất ở biệt thự BT 33173,9 4,35
3 Đất ở chỉnh trang CT 24866,7 3,26
B Đất công cộng - TMDV A 97066,9 12,74
1 Đất công trình công cộng CC 25302,8 3,32
2 Đất thương mại dịch vụ TM 71764,1 9,42
C Đất tôn giáo tín ngưỡng TG 5425,7 0,71
D Đất cây xanh - mặt nước X 150387,8 19,74
1 Đất cây xanh X 131441,8 17,25
2 Mặt nước X 18946,0 2,49
E Đất nông nghiệp N 88421,4 11,61
1 Đất lúa L 78962,2 10,36
2 Đất hoa màu M 9459,2 1,24
F Đất hạ tầng kỹ thuật   231751,4 30,42
1 Bãi đỗ xe BX 2314,2 0,30
2 Đất giao thông   229437,2 30,11 
  TỔNG   761900,8 100,00
 
2. Tổ chức không gian 
  • Khu đô thị kiểu mẫu Tây Bắc được quy hoạch thành 3 khu chức năng:
   + Khu công trình công cộng – dịch vụ đô thị:
   Các công trình thương  mại, dịch vụ được bố trí  trên trục chính toàn đô thị Tây Bắc có mặt cắt 36m đi sông Bàn Thạch; tập trung chủ yếu ở khu vực ven sông – nơi có cảnh quan đẹp, không khí thoáng mát. Các công trình dịch vụ đô thị như trường mẫu giáo, trường tiểu học, nhà văn hóa, khu thể dục thể thao, các cửa hàng phục vụ sinh hoạt hàng ngày của người dân được bố trí trong khu ở với bán kính phục vụ đảm bảo cho người dân tiếp cận.
   + Khu nhà ở:
   Với ý tưởng giữ lại khu làng cũ hiện trạng, khu đô thị Tây Bắc sẽ bao gồm 3 loại hình nhà ở chính:
  • Khu nhà ở chia lô: Được bố trí thành từng cụm ở khu vực trung tâm khu đất quy hoạch, giới hạn bởi các trục đường cảnh quan, cây xanh. Trung tâm mỗi cụm được bố trí một công viên cây xanh nhỏ, vừa điều hòa khí hậu, tạo không khí trong lành cho khu ở; vừa tạo không gian vui chơi, nghỉ ngơi, thư giãn, sinh hoạt cộng đồng góp phần gắn kết, tạo quan hệ gần gũi, thân mật giữa các hộ dân sinh sống trong khu vực.
  • Khu nhà biệt thự:  Được bố trí ở khu vực ven sông phía Đông Bắc của khu đất, tiếp giáp với ngã ba sông Bàn Thạch và suối Tây Yên, nơi có cảnh quan đẹp, yên tĩnh, thoáng mát. Được bố trí thành cụm biệt lập và cách ly với các khu vực xung quanh bởi mặt nước và công viên cây xanh, tạo không khí yên tĩnh, thoáng mát cho cả khu vực.
  • Khu làng chỉnh trang: Nằm ở phía Tây Bắc khu đất, gồm hai khu:
    • Khu phía Tây : Khu nhà dân khối phố Trường Đồng phía Tây của khu vực lập quy hoạch được chỉnh trang và mở rộng mặt cắt đường bê tông lên 4,5m, khu vực dọc theo đường bê tông phía ruộng lúa tổ chức vệt cây xanh cảnh quan 3m làm khoảng cách ly và đi hệ thống hạ tầng kỹ thuật.  
    • Khu phía Đông: Giữ nguyên hiện trạng hệ thống đường bê tông, cải tạo mở rộng mặt cắt đường lên 4,5m và bố trí vệt cây xanh 3m chạy theo đường bê tông để bố trí hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Khu vực làng xóm được kết nối với với phần đô thị quy hoạch mới thông qua hệ thống công viên cây xanh và các công trình dịch vụ công cộng.
  • Khu công viên, cây xanh:
Khu công biên cây xanh được tổ chức theo tuyến bao gồm khu công viên ven sông và trục công viên cây xanh chạy dọc theo trục giao thông trung tâm đô thị. Bên cạnh đó còn có tổ chức các công viên nhỏ nằm len lỏi trong các khu ở nhằm điều hòa không khí và tạo không gian sinh hoạt cộng đồng, vui chơi, giải trí, thư giản; góp phần gắn kết, tạo sự thân thiện giữa các hộ dân trong khu ở. Với cách tổ chức này các khu ở dễ tiếp cận với không gian cây xanh, tạo thành các vệt cây xanh bao quanh,đan xen trong  đô thị, đóng vai trò giảm thiểu nhiệt độ cho khu đô thị đồng thời tạo ra các tuyến cảnh quan đẹp, làm điểm nhấn cho đô thị.
tải về: https://drive.google.com/file/d/1l-b6Qb3sIgDzVoyC0VHbsXiu7V8PLEFy/view?usp=sharing

Công bố quy hoạch phân khu 2 (tỷ lệ 1/2000) tại phường Trường Xuân - phường Hòa Thuận, thành phố Tam Kỳ

        Ngày 25/4/2017 UBND thành phố ban hành Quyết định số 6413/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu 2 (tỷ lệ 1/2.000) tại phường Trường Xuân và phường Hòa Thuận, thành phố Tam Kỳ. Trên cơ sở đó, Phòng Quản lý đô thị thành phố Tam Kỳ tổ chức công bố đồ án quy hoạch đúng theo trình tự luật định. Đây là một nhiệm vụ quan trọng về công tác Quy hoạch xây dựng đô thị của thành phố Tam Kỳ, đáp ứng điều kiện để tổ chức, quản lý thực hiện công tác xúc tiến đầu tư, triển khai hạ tầng khung đồng bộ để góp phần xây dựng thành phố Tam Kỳ hoàn chỉnh đô thị loại 2 và hướng đến tầm nhìn là đô thị loại I trực thuộc tỉnh Quảng Nam, đô thị Thủ phủ xanh - Phát triển bền vững.

 BẢN ĐỒ QUY HOẠCH PHÂN KHU 2 PHƯỜNG TRƯỜNG XUÂN - PHƯỜNG HÒA THUẬN

Quy chuẩn trong Quy hoạch & Thiết kế đô thị hiện nay

“Thiết kế đô thị – một lĩnh vực động và linh hoạt. Nó không giống như thiết kế cơ khí hay những hạng mục công trình xây dựng để có thể dễ dàng chuẩn hóa, nó rất đa dạng và khác nhau, tùy thuộc vào từng nơi chốn với những không gian cụ thể và tại các vùng miền khác nhau. Sự khác nhau còn là nhân tố khuyến khích để tạo nên những đô thị có bản sắc. Nếu có thêm các tiêu chuẩn quy phạm hay hướng dẫn thiết kế cũng chỉ nên là những yêu cầu cơ bản và dừng lại ở những nguyên tắc chung”.  

Xem tiếp...